“首套”房和“二套”房如何區(qū)分

發(fā)表時間： 2018-04-11 16:28 來源：清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心 　　

    有些公積金繳存者想辦理公積金貸款買房，卻不清楚自己的公積金貸款是按“首套”房算，還是按“二套”房算，畢竟“首套”房的利率和“二套”房的利率可是不一樣呢！

    這“首套”房和“二套”房如何區(qū)分

    1、購房所在地家庭名下沒有購買房產(chǎn)記錄，并且個人信用報告中沒有個人住房貸款記錄，公積金貸款買房按“首套”算。

    貸款最低首付款比例為20%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。

    2、對于擁有一套住房或個人信用報告中有一次住房貸款記錄的繳存職工家庭，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，公積金貸款買房按“二套”算。

    注意：擁有一套住房并有貸款記錄，即使房子賣掉了，申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房，公積金貸款買房也按“二套”算。

    最低首付款比例為20%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

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